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通知公告

关于对东方上城小区等主城区历史遗留问题项目依法办理预告登记的通告

发布时间:2019-09-09 18:02 信息来源:昆明市不动产登记中心

广大购房者,各房地产开发企业:

为进一步保障购房者合法权益,避免个别开发企业一房多卖,或开发企业经济原因致使已预售的房产发生司法查封等问题,按照《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范(试行)》的相关规定,经研究,决定对东方上城小区等历史遗留问题项目依法办理预告登记,现将有关事项通告如下:

一、历史遗留项目申办预告登记需具备的条件

1、开发企业已依法取得国有建设用地使用权证书,且国有建设用地使用权未被查封;

2、住建部门已对申报项目发放过商品房预售许可证,并搭建有楼盘表;

3、住建部门已对商品房买卖合同办理了合同登记备案,且申办房屋未被司法机关预查封;

4、开发商正常经营,可与购房者补签预告登记书面约定后共同申请办理预告登记。

二、申办预告登记的要件资料

符合上述条件申办预告登记,需提交以下资料:

1、开发商和购房者共同签字盖章的不动产登记申请书原件1份;

2、经备案的商品房买卖合同原件1份;

3、开发企业和购房者共同签订的关于预告登记书面约定原件1份;

4、查验申请双方身份证明;委托办理的需提供授权委托书原件并查验受托人身份证明原件;

开发企业委托专人配合办理的,一个项目开发企业身份证明材料只需查验一次;受托人未发生变化且委托书上已明确对所申办的不动产有代理权限的,不需重复提交授权委托书。

三、申办地点

昆明市五华区宝善街华尔贝大厦3楼昆明市不动产登记中心登记处310办公室,联系电话:0871-63153599。

四、其他

预告登记不收取任何费用,经备案的商品房买卖合同原则上由开发企业提供,委托办理预购商品房预告登记的委托书不需公证。

特此通告

                      昆明市不动产登记中心

                        2019年9月9日


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